Démarches de remboursement anticipé d'un crédit immobilier

Nous avons tous assisté à la précarité et à la difficulté d'obtenir un appartement ou une maison. Cependant ces derniers temps, cette démarche a été plus ou moins facilitée. Que vous soyez jeune entrant en activité et recherchant un appartement pour commencer à vous émanciper, ou adulte en activité désirant posséder un bien immobilier pour vous épanouir, ou retraité voulant acquérir un bien immobilier pour y passer vos jours, vous avez certainement eu recours à un prêt auprès de votre banque. Et pour vous décharger de votre emprunt, pensez au remboursement anticipé de votre crédit.

Le remboursement anticipé d'un prêt consiste à rembourser la totalité d'un prêt avant la fin du contrat. Toute personne ayant souscrit un prêt peut, le plus souvent, effectuer un remboursement anticipé, c'est-à-dire, s'acquitter avant la fin du contrat du remboursement total ou du remboursement partiel de son crédit. Il existe cependant des cas où l'organisme prêteur peut refuser un remboursement anticipé. Cela dépend en effet de la nature du crédit (crédit à la consommation ou crédit immobilier).

Il faut donc en premier lieu demander à votre banque un rendez-vous pour discuter de la possibilité du remboursement anticipé et lui demander le montant exact (capital restant dû + indemnité éventuelle) de la somme totale à rembourser.

Si le taux d'intérêt d'un crédit est supérieur au taux de l'inflation (l'augmentation du coût de la vie), un règlement anticipé semble toujours avantageux. Il peut néanmoins arriver que cette démarche ne soit pas avantageuse. Certains calculs sont donc à faire avant de vous lancer. Pour déterminer précisément le gain que pourrait procurer le remboursement, il faut tenir compte de nombreux facteurs : le taux d'intérêt du crédit, la durée du prêt, le taux de l'inflation ainsi que le montant de l'indemnité éventuelle à payer sur le capital restant dû, appelé aussi « pénalité de remboursement ». 
Après, il ne vous reste plus qu'à contacter votre agence de prêt et effectuer les opérations ensemble pour décider d'un remboursement anticipé ou pas, selon qu'il vous soit profitable ou pas.